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合肥楼市10月仅卖房6043套 庐阳滨湖各霸一方

2014/11/6 13:54:49??????点击:

 今年合肥楼市的“金九银十”与往年比大不如前,据合肥新浪乐居统计,10月份合肥市区共销售住宅类商品房6043套,环比下跌12.2%,也是继9月后销量再度跌破7000套大关;10月均价7982.28/㎡,环比上涨3.7%

??10月卖房6043套 入市动力不足

??据合肥新浪乐居统计,10月合肥市区共销售住宅类商品房6043套,环比下跌12.2%,同比下滑高达16.7%10月份延续了9月份的颓势。

  “10月份推盘量不多,从每个周末开盘项目的数量就能看出来,这和9月份很类似。”合肥新浪乐居资讯主管徐迅表示。

??10月合肥房价均价7982.28/㎡,环比9月上涨3.7%,一举成为今年均价最高的月份。“均价创新高主要受到海亮红玺台、中海滨湖公馆别墅产品的大量备案,拉高了整体均价。”合肥新浪乐居资讯主管徐迅坦言。

??庐阳区义井路旁某项目营销负责人表示“10月份入市项目少,尤其是刚需项目,合肥目前二环内房价已超8000/㎡,房价一直处在小幅上涨中。”

??庐阳滨湖领跑全市

?从各区的销量上看,合肥9区中仅庐阳区、滨湖区销量超过千套,位列全市前两位,而新站区则以268套销量排在全市末位。?销量方面滨湖区名列前茅,新增量也是全市第一。受到宝能城、琥珀瑞安家园等项目大量入市的影响,滨湖区10月份新增房源量超过4000套,“宝能城一家就有近2000套房源入市,开盘卖的很好,也带动了10月份备案量。”云谷路上某大盘销售负责人表示。?因为楼市限购放开以及9月底房贷新政的出台,10月老城区销量略有上升,占全市销量的53.6%。其中,受到海亮红玺台、文一名门华府项目的大量备案,庐阳区以1243套的销量位列全市之首,包河区、瑶海区销量也分别达到931套、620套,蜀山区受制于区域项目较少,10月只销售447套房。

??年底销量或将回升

??“金九银十”的低迷表现,让许多寄希翼于借传统销售旺季冲刺业绩的开发商愿望落空。因此,年内剩下的两个月份就成为开发商完成销售额与否的关键,尤其是在银十的销售低谷后,开发商不得不加快“跑量”的步伐。据合肥新浪乐居统计,11月合肥楼市将有41个项目入市,其中12个为纯新盘,近万套房源。而包括宝能城、万达城精装SOHO在内的不少滨湖项目仍有大量房源未备案,这部分备案也将在年底体现。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示“10月的销量属于正常,去年的疯狂今年不会再有,这是一种正常的回归。虽然新政出台了一个月,但市场仍需要一个消化的过程。

  

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